【公募】奥大井音戯の郷「売却」に係る「二段階一般競争入札」の実施について（2026年9月4日掲載）

奥大井音戯の郷について、賑わいの創出と地域振興を目的に、公募による売却を実施します。

千頭駅周辺の一体的なまちづくりを推進する戦略的な施設として位置付けながら、民間の創意工夫を活かした事業展開を期待しています。

選定は企画提案審査と価格競争による二段階方式で実施します。

奥大井音戯の郷を民間事業者等へ売却し、民間の創意工夫を活かした運営を通じて、地域発展における戦略的な役割を果たす施設として位置付けながら、千頭駅周辺の特徴を活かした一体的なまちづくりを進めることを目的とします。

奥大井の豊かな観光資源 ～音戯の郷を中心とした交流・事業展開～

• 隣接する千頭駅は、大井川鐵道の終着駅であり、日本で唯一のアプト式列車の始発駅です。
• 寸又峡温泉や夢のつり橋、奥大井湖上駅などの観光拠点となる好立地にあります。
• 令和10年度の大井川鐵道全線復旧に伴い、さらなる発展と来場者増が期待されます。

〔注釈〕詳細は、物件調書を必ずご確認ください。

〔注釈〕詳細については要項をご確認ください。

63,400,000円
（土地17,900,000円、建物45,500,000円（消費税抜き））

1. 最低売却価格には、建物に係る消費税及び地方消費税相当額（税率合計10％）が別途加算されます。
2. 土地と建物（消費税抜き）を合わせた金額を買受希望価格とします。
3. 買受希望価格の土地価格と建物価格の内訳は、最低売却価格の土地価格と建物価格の比率により、町が決定します。
4. 最低売却価格は、不動産鑑定評価額を基礎とし、事業収支分析を総合的に勘案して、町が設定したものです。

本物件は、協働促進型による売却条件を付した販売とします。

買受者は、町内観光の拠点として、周辺地域のにぎわい創出の「核」となる施設運営を行ってください。

買受者は、周辺事業者及び主要観光施設等と連携し、施設の利用促進に加え、周遊事業を実施してください。

買受者は、観光客及び地域住民が利用しやすい施設運営を行い、地域の活性化に努めてください。

買受者は、町及び周辺事業者で構成する協議会に参加し、情報共有及び地域連携を推進してください。

本件土地・建物（工作物を含む）は、すべて現状有姿のまま引き渡します。引渡し後の管理、修繕、改善、解体等は、買受者の全責任において負担し、実施するものとします。

買受者は、近隣住民を対象とした説明会を開催するなどの手法により、町民理解の確保に努めてください。

選定方式：二段階一般競争入札方式

下記による段階的な審査を行い落札者を決定いたします。

〔注釈〕詳細については要項を確認してください。 

• 企画提案による運営適格性を評価します。
• 「事業者として最低限の能力があるか」の可否判定による資格・適格性の審査となります。
• すべての審査項目で「適合」と判定された者が通過となります。

第1次審査通過者のうち、最高価格入札者を落札者として選定します。

〔注釈〕詳細については要項を確認してください。 

奥大井音戯の郷

• 電話：0547-58-2021
• ファクス：0547-58-2024

〔注釈〕公募内容に関する質問は、質問書により電子メールにてお願いいたします。

現地見学を希望する方は、 見学希望日時の調整を電子メールにてお願いいたします。